Você sabia que, dependendo da obra em seu apartamento, é preciso apresentar um plano de reforma ao síndico, onde consta um documento assinado por um engenheiro ou arquiteto?
Essa é uma dúvida frequente que chega até a nossa empresa de administração de condomínios, pois muitas pessoas não sabem exatamente como realizar uma obra ou reforma.
É claro que uma pintura ou colocação de rede de proteção não precisa de autorização, mas obras maiores sim.
Por isso que nesse post vamos passar 5 dicas úteis para você realizar obra em seu apartamento na maior segurança.
5 dicas para realizar obra em seu apartamento
Todas essas dicas são para que a sua obra seja feita em segurança e não cause nenhum tipo de problema nem a outros moradores, nem danifique a estrutura da edificação.
1.Ter um plano de reforma
Qualquer obra que você faça em seu apartamento, precisa ser notificada ao síndico através de um plano de reforma, que deve conter:
- ART ou RRT, assinados por um engenheiro ou arquiteto;
- Previsão da duração da reforma;
- Planta de alterações;
- Materiais utilizados.
Saiba que somente após o aval do síndico é que a obra pode ser iniciada, e caso o síndico verifique que alguma regra não está sendo cumprida, pode inclusive embargar a obra.
2.Contrate profissionais experientes
Quando se trata de uma obra, sempre opte por profissionais experientes em reformas.
Por mais que isso possa ter um custo maior, é a garantia que a sua obra será bem executada, além de evitar gastar mais depois devido a um serviço mal feito.
Peça indicações a amigos ou familiares que já fizeram alguma reforma ou até a empresa administradora de condomínios pode indicar um bom profissional.
3.Priorize materiais de qualidade
Você provavelmente já ouviu aquele ditado “o barato que sai caro”, e no caso de uma obra se aplica perfeitamente.
O que adianta optar por um material só porque é mais barato? Até pode ser que seja de boa qualidade, mas é preciso estar atento.
É melhor sempre buscar o que tem de melhor, pois isso evita ter que refazer tudo mais tarde.
Dedique um tempo para pesquisar e comparar preços.
4.Faça um projeto
Às vezes, até por questão de economia, acabamos definindo o que fazer, no entanto, nem sempre funciona.
A dica é contar com a ajuda de um profissional que elabore um projeto de acordo com as suas necessidades.
De repente, pode ser necessário mudar alguma tubulação ou fiação elétrica e apenas um profissional é capaz de identificar onde está o problema e indicar o que fazer.
5.Sempre respeite o horário de silêncio
Todo condomínio tem uma legislação que precisa ser respeitada, inclusive no que diz respeito ao horário de silêncio.
Geralmente, o horário permitido para obras é das 8 às 17 horas, e não se esqueça de informar ao síndico se vai usar ferramentas de alto impacto, como marretas ou maquitas.
Ao seguir essas dicas, você estará cercado de toda a segurança e evita muitos transtornos, como por exemplo, ter que refazer a obra por ter usado material de má qualidade ou ter contratado profissionais inexperientes.
